Locatario الأصل ، ومعنى والأمثلة

locatario هو المصطلح المستخدم لتأهيل الشخص الذي يأخذ خاصية للإيجار ، بإذن من المالك أو ، إذا لم يكن ذلك هو مالك العقار. تُستخدم هذه الكلمة أيضًا كمرادف لـ "المستأجر".

على الرغم من أن هناك حديثًا عمومًا عن تأجير أو تأجير العقارات ، إلا أن هذه العلاقة نفسها يمكن أن تنشأ عندما يتعلق الأمر بأي كائن من النوع ، حتى تلك المعرفة على أنها "أثاث" ، مثل: السيارات ، والكتب ، والملابس ، والتلفزيونات ، إلخ..

من ناحية أخرى ، يتميز هذا النوع من التفاعل بعناصر مختلفة: العلاقة بين المستأجر والمالك يجب أن يتم الاتفاق عليها بشكل متبادل ، والرابط القائم هو بفضل تأجير أو استئجار الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة ويجب على المستأجر الامتثال مع سلسلة من الاتفاقيات والمتطلبات التي وضعها المالك.

يجب أن تنعكس هذه العلاقة من خلال تحقيق وثيقة أو عقد يجب على الطرفين توقيعه كرمز للاتفاقية المبرمة.

مؤشر

• 1 الأصل
• 2 معنى
• 3 خصائص
• 4 حول عقد الإيجار أو الإيجار
  • 4.1 ما هي التزامات المستأجر والمالك?
  • 4.2 المستأجر
  • 4.3 محدد
• 5 أمثلة
• 6 المراجع

مصدر

أصليا ، "المستأجر" يأتي من "locatarius" اللاتينية ، والذي يشير إلى الشخص الذي يمضي مع استئجار مكان. أيضًا ، تجدر الإشارة إلى أن هذه الكلمة لها أصل من الفعل "locare" ، الذي يشير معناه إلى "إعطاء شيء ما للإيجار".

وفقًا لبعض المتخصصين ، تم استبدال التعبير في بداياته باستخدام "الإيجار" ، على الرغم من أنه تم الاحتفاظ بتعديل النسخة الأصلية في الكتالانية "llogar" ، وهو فعل.

معنى

ثم يتم وضع سلسلة من المعاني على "المستأجر".

-وفقًا لقاموس مجاني: "الشخص الذي يأخذ خاصية للإيجار".

-وفقًا لـ Ad Consultoría: "إنه من يدفع مبلغًا ليتمكن من استخدام العقار ، إما كمنزل أو كعمل تجاري".

-وفقًا لـ WordReference: يُشار إليك باسم مرادف لـ "المستأجر".

-وفقًا لـ Definition.mx: إنه رقم موجود بفضل الرابط الذي تم إنشاؤه مع المالك أو مالك العقار ، سواء كانت شقة أو منزلًا أو مؤسسة ذات طبيعة تجارية.

في قواميس اللغة الأخرى ، من المتكرر العثور على "المستأجر" كمرادف أو كمفهوم متعلق بهذا التعبير.

ملامح

يمكنك الإشارة إلى بعض خصائص هذا الرقم:

-لدى المستأجر علاقة تبعية مع مالك العقار المنقول أو غير المنقول.

-وبالمثل ، تتجلى المعاملة من خلال استئجار العقار والدفع من أجل تفعيل الحيازة خلال الوقت المحدد..

-يجب أن يتم الاتفاق بشكل متبادل على العلاقة بين المستأجر والمالك وفقًا للمنطلق التالي: يجب أن يكون المالك ملزماً بتعيين الملكية ويترك المستأجر مسؤولية دفع المبلغ - بونت - لاستخدام العقار والتمتع به مؤقتا.

-يتحمل المستأجر مسؤولية الحفاظ في حالة جيدة على ما هو مستأجر ، وكذلك النفقات الناتجة عن استخدام العقار..

-جزء مهم في هذا الرابط هو العقد. من خلال هذا ، تم تحديد سلسلة من البنود والمسؤوليات التي يجب على المشاركين المشاركة فيها.

-فيما يتعلق بالعقود ، تشير التقديرات إلى أنه على الرغم من أن المستأجرين يمكنهم تغطية أنفسهم بأفضل طريقة ممكنة ، إلا أن أصحاب العقارات هم حقا الذين يتمتعون بمزيد من الحقوق لأنه ، على سبيل المثال ، يمكنهم إلغاء العقد إذا لاحظوا أن هناك أضرارًا بممتلكاتهم.

حول عقد الإيجار أو الإيجار

يعتبر المتخصصون أن عقد الإيجار هو قطعة أساسية للحفاظ على العلاقات بين الأشخاص المعنيين. لذلك ، يجب أن يفي هذا المستند بالمتطلبات التالية:

-ينبغي إقامة هذا النوع من العلاقة بين الأشخاص في سن قانونية ، وقادرة على قبول الحقوق والالتزامات التي يتحملونها عند عقد الإيجار.

-يجب أن تؤكد الوثيقة على أن العلاقة تقوم على وجود اتفاق متبادل ، وفقًا للأشخاص أو مجموعة الأشخاص المعنيين..

-يجب تقديم وصف مفصل للممتلكات المنقولة أو غير المنقولة ، وكذلك الشروط التي توجد بها.

-وبالمثل ، تم توضيح سبب الاتفاق والغرض منه.

-النقطة التي لا يمكن تركها جانبا لها علاقة بدفع الصالح. ويشمل ذلك الدفعة الأولى لجعل الإيجار واضحًا ، وكذلك الإيجار للوقت الذي حدده كلا الطرفين. قد تكون شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية أو كما يوافق المالك..

-هناك عامل آخر ذو أهمية بالتزامن مع ما سبق ذكره وهو العامل المرتبط بمدة العكس. وبالمثل ، ينبغي الإشارة إلى ما إذا كان الخصم سيتم تجديده مسبقًا ، أو إذا كان سيعتمد على عناصر أخرى.

ما هي التزامات المستأجر والمالك?

في هذه المرحلة ، تجدر الإشارة إلى أن مسؤوليات وفوائد كلا الطرفين ستختلف وفقًا للقانون المدني لكل بلد. لذلك ، من الضروري أن يكون لديك معرفة بالقانون حتى لا يرتكب مخالفات أو أخطاء.

locatario

-يجب عليك إلغاء جميع الرسوم التي تم الاتفاق عليها في العقد في الوقت المناسب.

-وسوف تبقي في حالة جيدة حالة الممتلكات المنقولة أو غير المنقولة.

-إذا كان هناك تلف في الممتلكات ، يجب على المستأجر أن يعمل مع الإصلاحات ، وكذلك استبدال العيوب الموجودة.

-إذا لم يتم تجديد العقد من قبل المالك ، فعلى المستأجر واجب إعادة الممتلكات الحقيقية أو الشخصية على الفور أو كما حددها كلا الطرفين.

-في حال قرر المالك بيع العقار ، فسيتم اعتبار المستأجر الخيار الأول للحصول عليه.

لتحديد المواقع

-يجب عليك تسليم العقار الحقيقي أو الشخصي وفقًا للشروط المنصوص عليها في عقد الإيجار.

-يجب أن تكون مسؤولاً عن إجراء إصلاحات معقدة وترتبط بالبنية التحتية للعقار ، من أجل ضمان ظروف النظافة والأمان لنفسه.

-سيكون مسؤولاً عن تقديم الخدمات الأساسية.

-في حالة وفاة المستأجر ، سيتم تمديد العقد ليشمل الزوج أو الأطفال أو الصعد أو الأشقاء ، حسب الحالة..

-يمكنك طلب مراجعة العقار أو العقار ، طالما وافق المستأجر أيضًا على ذلك.

أمثلة

-عن خرق عقد من قبل المالك في مدونة حمورابي: "... سيخسر مالك المنزل المال الذي قدمه المستأجر له ، لأنه ترك المستأجر من قبل".

-وفقًا للقانون المدني لكولومبيا: "في عقد الإيجار ، يُطلق على الطرف الذي يمنحهم التمتع بالمؤجر ، والجزء الذي يعطي ثمن المستأجر".

مراجع

1. ما هي التزامات المالك؟ (2018). في المحامي تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في محامي abogado.com.
2. الإيجارات ، من هو المالك ومن هو المستأجر؟ (2015). في الإعلان القنصل. تعافى: 26 سبتمبر ، 2018. في Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. المالك والمستأجر. (2018). في Gerencie.com. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في Gerencie.com من gerencie.com.
4. تعريف المستأجر. (بدون تاريخ). في التعريف. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في تعريف definicion.mx.
5. Locatario. (بدون تاريخ). في الموسوعة القانونية. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في الموسوعة القانونية لموسوعة - juridica.biz14.com.
6. Locatario. (بدون تاريخ). في أصل الكلمة. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في Etymologies of etymologies.dechile.net.
7. Locatario. (بدون تاريخ). في القاموس الحر. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في The Free Dictionary of es.thefreedictionary.com.
8. Locatario. (بدون تاريخ). في WordReference. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في WordReference من wordreference.com.
9. التزامات المالك والمستأجر في عقد الإيجار. (2016). في يانكونتري. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر ، 2018. في YaEncontré de yaencontre.com.
10. التزامات وحقوق المستأجر. (2009). في F.F. ريكوليتا. تم الاسترجاع: 26 سبتمبر 2018. في F.F. Recoleta ffrecoleta.com.