عوامل Macrolocalization ، ما يخدم والمثال

ال موقع الماكرو لمشروع أو شركة يتكون من تحديد المنطقة الأكثر فائدة حيث ستقع شركة أو شركة ؛ يصف المنطقة الجغرافية العامة التي سيتم فيها العثور على المشروع. تنشأ المدن والمناطق من خلال تكافل الفوائد الناتجة عن تجميع الشركات والأفراد.

لذلك ، يعمل وضع الاقتصاد الكلي الوظيفي كأساس لجعل مواقع العقارات جذابة ، وبالتالي ، هو شرط أساسي للاستثمار. لهذا السبب ، فإن تحليل الموقع الكلي مهم للغاية.

التحليل ليس مفيدًا فقط في سياق القرار الذي يتخذ بشأن الاستثمار. بدلاً من ذلك ، يُنصح بإجراء مراجعات مستمرة لموقع الماكرو للمستثمرين والمالكين. 

بشكل عام ، تزداد الأهمية النسبية للموقع الكلي فيما يتعلق بالمواقع الصغرى إلى حد حجم المشروع وملكيته..

مؤشر

• 1 العوامل
  • 1.1 الجغرافية
  • 1.2 الاجتماعية
  • 1.3 الاقتصادية
  • 1.4 المؤسسية
  • 1.5 العوامل الملموسة وغير الملموسة
• 2 ما هو استخدامها ل؟?
  • 2.1 حدد الموقع الأمثل
• 3 مثال
  • 3.1 نوع المكان
  • 3.2 مبلغ الاستثمار
  • 3.3 حالة قنوات الاتصال
  • 3.4 الخدمات
• 4 المراجع

العوامل

في الموقع الكلي لمشروع أو شركة ، يجب مراعاة العوامل التالية:

الجغرافية

هذه هي تلك المتعلقة بالظروف الطبيعية السائدة في مناطق مختلفة من البلاد ، مثل الظروف المناخية ، ومستويات النفايات البيئية والتلوث ، وإجراءات تجنب التلوث البيئي..

وهي تشمل أيضًا خصائص طرق الاتصال وتوافرها (الطرق الجوية ، الطرق والطرق السريعة ، السكك الحديدية ، إلخ) ، بالإضافة إلى الحالة التي توجد بها هذه الطرق..

كما يأخذ في الاعتبار توافر الأرض ، من حيث وجود السطح المناسب لخصائصها الطبوغرافية وتكاليفها معقولة.

اجتماعي

إنها مرتبطة بتكييف المشروع مع المجتمع والبيئة. نادرا ما تعالج هذه العوامل ، لكنها ليست أقل أهمية.

على وجه التحديد ، يشيرون إلى اتجاهات التنمية في المنطقة ، إلى المستوى العام للخدمات الاجتماعية والظروف المعيشية التي يعيشها المجتمع ، مثل المستشفيات والمدارس والمرافق الثقافية والمراكز الترفيهية وتدريب الموظفين..

كما أنه يأخذ في الاعتبار موقف المجتمع قبل إنشاء الشركة واهتمام القوى الاجتماعية والقوى المجتمعية.

اقتصادي

أنها تتوافق مع تكاليف اللوازم والإمدادات هناك ، مثل المواد الخام والعمالة والكهرباء والمياه والوقود..

من ناحية أخرى ، فكر في البنية الأساسية القابلة للاستخدام ، وكذلك قرب المواد الخام وأسواق المستهلكين.

يجب مراعاة توفر وسائل النقل المختلفة (المركبات والحافلات والقطارات) ، بالإضافة إلى تكاليفها ، وكذلك توفر الاتصالات ، من حيث خطوط الهاتف والوصول إلى الإنترنت.

المؤسسية

إنها مرتبطة باستراتيجيات التنمية أو خططها أو برامجها أو اللوائح أو اللوائح والأنظمة الخاصة باللامركزية الصناعية.

يأخذ في الاعتبار القوانين والسياسات الإقليمية والبنية التحتية للخدمات العامة وتأثير المشروع على البيئة وموافقة المؤسسات المقابلة للترخيص.

العوامل الملموسة وغير الملموسة

يجب التمييز بين عوامل الموقع الملموسة وغير الملموسة. بعد تحديد بنية موقع الماكرو ، والتي تعتمد على الموقع ونوع الاستخدام المقابل ، يتم تحليل عوامل الموقع الرئيسية التالية..

- التركيبة السكانية (على سبيل المثال ، اتجاهات الهجرة).

- العمر والدخل وهيكل المنزل.

- العمالة والتنمية الاقتصادية.

- درجة تنويع الهيكل الاقتصادي المحلي.

- المؤسسات العامة (الوزارات ، المحاكم ، إلخ).

بالإضافة إلى عوامل الموقع الملموسة ، والتي يمكن توضيح نتائجها في كثير من الأحيان ، فإن الأشياء غير الملموسة مهمة أيضًا. على سبيل المثال ، يجب أيضًا فحص الصورة التي لدى الأشخاص حول الموقع في التحليل.

ما هذا؟?

لدى macrolocalización في مشروع أو شركة الغرض من العثور على المكان الأكثر ملاءمة للمشروع ، وتحديد المؤشرات الاجتماعية والاقتصادية والخصائص الفيزيائية الأكثر ملاءمة ، بحيث يغطي المتطلبات أو المتطلبات التي تساعد على تقليل تكاليف الاستثمار.

بنفس الطريقة ، يجب أن يساعد هذا الموقع في تقليل المصروفات وتكاليف التشغيل خلال الفترة الإنتاجية الكاملة للمشروع.

أصبحت العملية الشاقة السابقة لتقييم المواقع المحتملة لبلد ما بشكل متزايد تحليلًا للبيانات الموضوعية وأقل في العمل الميداني.

يمكنك وضع معايير محددة للغاية للبحث في الموقع. على سبيل المثال ، يمكنك تحديد موقع في مجتمع تتألف فيه القوى العاملة من 25٪ على الأقل من الشباب دون سن 30 عامًا ، لكن لا تزيد عن 50٪.

يمكنك تحديد موقع لا يبعد أكثر من 10 كيلومترات عن موفر معين أو لا يبعد أكثر من يوم واحد عن أربعة عملاء على الأقل. الكثير من هذه المعلومات ذات الصلة متاحة من مصادر عامة.

حدد الموقع الأمثل

بعد تحليل بيانات جميع المواقع المتاحة ، باستخدام المعايير المحددة ، يمكن إنشاء قائمة تصنف المواقع وفقًا لدرجة معينة ، مؤهلة بشكل أساسي لمدى تطابق كل موقع مع المعايير.

المواقع ذات أفضل المؤهلات ستشكل قائمة مختصرة مع أفضل الخيارات. من هناك ، يمكن لفريق التعريب تقييمها واستخدام الموارد الأخرى للمساعدة في تحديد الموقع الأمثل من القائمة.

مثال

العوامل التي تم أخذها في الاعتبار عند تحديد مكان تثبيت مشروع مطعم في منطقة أراغوا ، في مدينة Cagua ، كانت فيما يلي من حيث الموقع الكلي:

نوع المكان

بناءً على بحث سابق ، خلص إلى أن مدينة Cagua لا يوجد بها مطعم يقدم المأكولات الإقليمية النموذجية.

مبلغ الاستثمار

مبلغ الاستثمار هو 30،000 دولار ، وسيتم استخدام هذا المبلغ لتجهيز الممتلكات. لا حاجة للإنفاق على شراء أو استئجار الأرض ، لأنها ملك المطعم.

حالة قنوات الاتصال

الطريق الرئيسي المؤدي إلى مدينة Cagua هو الطريق السريع الوطني ، وهو في حالة جيدة.

يوجد أيضًا طريق سريع مشترك ، حيث يمكنك الوصول إلى مدينة Cagua التي تمر عبر مدينة Turmero. هذا الطريق ترابي ، مما يجعله مقبولًا ولكن يسير ببطء شديد.

آخر واحد من المداخل إلى Cagua هو أيضا على الطريق المشترك ، ولكن من مدينة La Villa. هذا الطريق مرصوف ، مما يجعله مقبولًا.

تقع الوجهة السياحية لـ La Victoria على بعد 10 كم من Cagua ، وتقع Maracay على بعد 18 كم.

الخدمات

تتمتع المدينة بالطاقة الكهربائية ومياه الشرب والاتصالات الهاتفية وإمكانية الوصول إلى الإنترنت بشكل مستقر إلى حد ما.

مراجع

1. Corpus Sireo (2018). ماكرو الموقع. مأخوذة من: corpussireo.com.
2. ديفيد فيرنر (2018). نهج أكثر تركيزًا على عملية تقييم الموقع الصناعي. تطوير المناطق. مأخوذة من: areadevelopment.com.
3. خوان كارلوس (2013). الموقع الصغير والموقع الكلي. بلوغسبوت. مأخوذة من: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. مطعم Delicias Puntanas النموذجي للطعام (2018). موقع الماكرو والجزئي للمشروع. مأخوذة من: sites.google.com.
5. باكا أوربينا (1990). تقييم المشروع مكجرو هيل ، 2nd. طبعة.