العمل الأسود ما هو ، المراحل والأنشطة

ال العمل الأسود, في الهندسة المعمارية ، وهذه هي المرحلة الأولى من البناء. أي ، الخطوات التي يجب تنفيذها قبل تنفيذ بناء مشروع معماري. 

في هذه المرحلة الأولى ، يتم تقديم التفاصيل العامة للمشروع المزمع تطويره ، مثل المشاركين (العميل ، المهندس المعماري وشركة البناء) ، وصف الأرض ، خطط العمل والتكلفة المقدرة. بنفس الطريقة ، تتضمن هذه المرحلة الأنشطة الأولى التي يتم تنفيذها في هذا المجال ، مثل التنظيف وتعيين الحدود. 

يمكن تقسيم العمل الأسود إلى مراحل:

1. الأنشطة الإدارية للعمل ، والتي تشمل الاتصال مع العميل ، ووضع الخطط والعطاء للبناء.
2. الأنشطة التنظيمية ، مع الإشارة إلى الهياكل التي يجب أن يوفرها المقاول كتدابير أمنية.
3. الأنشطة الأولية ، أي كل ما يتعلق بإعداد الأرض التي سيتم بناؤها. 

تعتبر العملية قبل الإنشاء واحدة من أهمها ، حيث أن جودة العمل النهائي ستعتمد مباشرة على الخطوات التي تم اتخاذها في المرحلة الأولية. في هذا المعنى ، يمثل العمل الأسود أساس كل البناء. 

1- الأنشطة الإدارية للعمل

يمكن تقسيم الأنشطة الإدارية للعمل إلى تخطيط وعرض الخطط وعروض البناء وطلب التصاريح. 

تخطيط

في هذه المرحلة الأولى ، يجتمع المهندسون المعماريون والمهندسون مع العملاء لتحديد الغرض من البناء الذي سيتم تنفيذه. بالإضافة إلى إنشاء كائن البناء ، تتم مناقشة العلاقات الحالية بين المبنى والفضاء الذي سيتم بناؤه..

بالطريقة نفسها ، يُطلب تحديد ما إذا كان البناء المراد تطويره مدمجًا مع المباني الأخرى المحيطة به (في حالة وجود واحد) وإذا كان تنفيذ هذا المشروع ممكنًا. 

عرض الخطط

بمجرد الانتهاء من مرحلة التخطيط ، يتم وضع الخطط التخطيطية ، والتي هي نتيجة للمناقشات التي أجريت مع العملاء ، وكذلك دراسة الأرض التي سيتم بناؤها..

تتم مراجعة هذه الخطط من قبل مجموعة العمل ، وبمجرد إجراء التصحيحات ذات الصلة ، يتم وضع الخطط الأولية..

وأخيرا ، وضعت الخطط النهائية. هذه الخطط أكثر تفصيلاً من الخطط السابقة وتنقسم إلى: الهندسة المعمارية والهيكلية والميكانيكية والكهربائية. 

مناقصة للبناء

بعد تحديد جدوى المشروع ووضع الخطط ، سيقوم المسؤولون عن العمل بعرض المناقصة.

العطاءات هي مقترحات مقدمة من أصحاب العمل بحيث تتنافس مختلف شركات المقاولات على بناء المبنى الجديد. سيتلقى المشاركون في المسابقة الخطط وسيقومون بتطوير تقرير يتضمن التكلفة التقديرية للمشروع المراد تطويره.

سيقيم الشخص المسؤول عن العمل المقترحات المقدمة وسيختار الاقتراح الذي يناسب اهتماماته.

طلب تصاريح

الخطوة الإدارية الأخيرة هي طلب التصاريح للسلطات المختصة. لهذا الغرض ، يجب على مدير البناء أو المالك تقديم الخطط النهائية ونتائج الدراسات الأخرى المطلوبة ، مثل الأثر البيئي الذي قد يحدثه العمل أو ظروف التربة التي يهدف إلى بنائها. 

2- الأنشطة التنظيمية للعمل

تشير الأنشطة التنظيمية إلى الهياكل التي يجب على المقاول توفيرها للموظفين ، حيث إن من واجبهم ضمان السلامة في منطقة العمل.

توفر مجموعات الإسعافات الأولية جزءًا من هذه المرحلة ، بالإضافة إلى إنشاء مكاتب أو مستودعات أو مستودعات ومقصورات مراقبة. 

مكتب

يمكن أن تكون مكاتب البناء مؤقتة أو دائمة ، على الرغم من أنها عادةً مؤقتة. عادة ما يتم تصنيعها بمواد قابلة لإعادة التدوير وفي بعض الحالات يتم استخدام كابينة محمولة. 

مخزن

يعد المستودع أو المستودع أحد أكثر الأجزاء أهمية في البناء. يجب أن يكون إنشاء المستودع قبل إنشاء العمل لأنه سيسمح بحماية المواد التي سيتم استخدامها. 

الاتصالات اللازمة

يتطلب بناء العمل إمدادات مستمرة من الماء والكهرباء ، لذلك من الضروري توصيل خطوط خدمة المدينة حيث سيتم بناؤها أو تحتوي على خزانات ومولدات كهربائية. 

3- الأنشطة الأولية

تشير هذه المرحلة الأخيرة إلى العمليات التي يجب تنفيذها في مجال البناء قبل البدء في إقامة العمل. بعض هذه هي: الهدم ، تطهير الأرض ، الحفر ، التسوية ، الاقتران ، الأساس.

هدم

في بعض الأحيان ، يتم بناء المباني على أرض كانت مشغولة سابقًا. في هذه الحالات ، يجب هدم الهيكل السابق. لهذا ، يجب أن يكون للمقاول تصريح من السلطات المختصة.

تنظيف الأرض

وهو يتكون من إزالة النفايات (في بعض الحالات ، الناتجة عن الهدم) وجميع النباتات الموجودة في المنطقة التي ستعمل فيها. من الضروري التأكيد على أنه في حالة وجود الأشجار ، يجب اقتلاعها لأنها يمكن أن تعرض للخطر في المستقبل نزاهة العمل.. 

التسوية

يتكون من إزالة التربة الزائدة من المنطقة أو ملء الفجوات التي قد تكون فيها ، بحيث يكون سطح الأرض موحدًا ومثاليًا لوضع أسس البناء. 

مسيج

إنه يشير إلى ترسيم المنطقة التي يعمل فيها الشخص. يمكن أن يكون هذا العلبة دائمًا (جدارًا ، على سبيل المثال) أو مؤقتًا. هذا الأخير هو الأكثر شيوعا. أيضا ، عادة ما يتم إضافة شعار شركة البناء وإشارات السلامة.

الأساس

الأساس هو الخطوة الأخيرة من المرحلة الأولية ويتألف من وضع أسس البناء التي سيتم تنفيذها. 

مراجع

1. ما هي التصفيات التمهيدية؟ تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من reference.com.
2. ما هي أهمية مرحلة ما قبل البناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من bayt.com.
3. أهمية المرحلة المبكرة: حالات مشاريع البناء والتشييد. (2003). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من موقع sciencedirect.com.
4. عملية البناء - دراسة الفصل بين التكلفة. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من csp-360.com.
5. مراحل مختلفة للمشروع المعماري. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من موقع rb-architects.com.
6. مراحل التصميم والبناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من hamden.com.
7. الماجستير بناة مجلة. (2009). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من entrusty.com.
8. مراحل البناء. تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من lindonhomes.com.au.
9. 7 الأعمال التمهيدية قبل البدء في البناء. (2015). تم الاسترجاع في 20 فبراير 2017 ، من acivilengineer.com.